Prepara le dichiarazioni della comunità a partire dalle spese già registrate.
Versionev1.0.0
Data di generazione01/08/2026 10:12
Aggiornato il01/08/2026
L'applicazione prepara i modelli fiscali che la comunità deve presentare a partire da spese, fornitori e ritenute che hai già registrato. Non li presenta al fisco al posto tuo, ma ti fornisce i dati calcolati e verificati.
L'app segnala quali modelli si applicano al condominio.
Prerequisiti
La comunità deve avere il proprio codice fiscale compilato.
Le spese dell'esercizio devono essere registrate, con il relativo fornitore e importo.
I fornitori devono avere il proprio codice fiscale o partita IVA, altrimenti non potranno essere inclusi nelle dichiarazioni informative.
I modelli disponibili
Modello 347: dichiarazione annuale delle operazioni con terzi. Include i fornitori con cui la comunità ha superato i 3.005,06 € nell'anno.
Modello 111: ritenute e versamenti in acconto effettuati (ad esempio al portiere o a professionisti), con periodicità trimestrale.
Modello 190: il riepilogo annuale delle stesse ritenute.
Modello 303: liquidazione IVA, per le comunità che svolgono attività soggette a imposta.
Generare un modello
Entra nella comunità e apri la sezione Finanze.
Clicca su Modelli fiscali e scegli quello che ti serve.
Seleziona l'esercizio e, se il modello è trimestrale, il trimestre.
L'applicazione calcola gli importi e mostra il dettaglio per fornitore.
Controlla le cifre e scarica il risultato per riportarlo nel modulo dell'agenzia fiscale.
Verifica prima di presentare
Il calcolo vale quanto i dati registrati. Prima di considerare valido un modello, verifica che:
Tutte le spese del periodo siano state inserite, comprese quelle pagate in contanti.
Nessun fornitore sia duplicato su due schede diverse: i suoi importi verrebbero divisi e potrebbe scendere sotto la soglia del modello 347.
I codici fiscali dei fornitori siano corretti.
Se rilevi un errore, correggi la spesa o la scheda del fornitore e rigenera il modello: verrà ricalcolato con i dati aggiornati.