Importar propiedades desde el Catastro
Trae automáticamente todas las propiedades del edificio desde el Catastro usando la referencia catastral, sin darlas de alta a mano.
Para qué sirve
En lugar de dar de alta las propiedades a mano una por una, Afincados puede consultar el Catastro y traer automáticamente todos los inmuebles de un edificio: puerta, planta, superficie y referencia catastral de cada uno.
Se apoya en el servicio público de la Dirección General del Catastro, así que no necesitas ningún certificado ni credencial.
Qué necesitas
- La referencia catastral del inmueble o de la finca (20 caracteres). Ejemplo:
9872023VH5070A0001TJ. - La provincia y el municipio.
Si no conoces la referencia catastral, puedes localizarla por dirección en la Sede Electrónica del Catastro (sede.catastro.gob.es).
Cómo importar
- Abre la comunidad y ve a la pestaña Edificio.
- Pulsa el botón Catastro.
- Introduce la referencia catastral, la provincia y el municipio. Si la comunidad ya tiene guardada su referencia, aparecerá rellenada.
- Pulsa Consultar catastro.
- Se mostrará el listado de propiedades encontradas. Revísalo y marca las que quieras importar (puedes seleccionarlas todas de una vez).
- Pulsa Importar.
Las propiedades quedan creadas en el edificio con sus datos catastrales.
Después de importar
La importación trae los inmuebles, pero no sus propietarios ni sus coeficientes de participación. Una vez importadas, deberás:
- Asignar el propietario de cada propiedad.
- Revisar el coeficiente de participación, que es el que determina el reparto de cuotas.
Si la consulta falla
Comprueba que la referencia catastral esté completa y bien escrita y que la provincia y el municipio se correspondan con ella. El servicio del Catastro es externo y puede no estar disponible puntualmente.