Guía del presidente y la junta de gobierno
Qué puede gestionar el presidente, vicepresidente o vocal, y en qué se diferencia del administrador.
Esta guía cubre a los miembros de la junta de gobierno: presidente y vicepresidente (y, con los mismos permisos de gestión, los vocales). Todos ellos pueden gestionar casi toda la comunidad, pero no acceden a la parte fiscal ni a las herramientas internas del administrador.
Lo que ves al entrar
El menú lateral muestra: Comunidad, Edificio, Finanzas, Documentos, Incidencias, Proveedores, Pases, Comunicados y Votaciones.
En la ficha de la comunidad tienes el bloque Junta de Gobierno con los cargos vigentes y su historial.
Qué puedes gestionar
- Vecinos y propiedades: dar de alta usuarios, editar propiedades y coeficientes.
- Cuotas: calcular las ordinarias, crear derramas y hacer seguimiento de los pagos.
- Incidencias: crearlas, asignarlas a un proveedor o trabajador y cerrarlas.
- Juntas: convocar reuniones, registrar la asistencia y publicar el acta.
- Comunicados y votaciones: enviar avisos y abrir o cerrar votaciones.
- Documentos: subir actas, contratos, presupuestos y facturas.
Finanzas
Consultas cuentas, saldo y movimientos, y trabajas con cuotas, morosidad e informe anual. La contabilidad la mantiene el administrador, pero tú tienes visibilidad completa para fiscalizarla.
Incidencias
Comunicados y votaciones
Diferencias con el administrador
| Función | Presidente / Junta | Administrador |
|---|---|---|
| Vecinos, propiedades y coeficientes | Sí | Sí |
| Cuotas, derramas y morosidad | Sí | Sí |
| Incidencias, juntas y actas | Sí | Sí |
| Comunicados y votaciones | Sí | Sí |
| Hacienda: empleados, nóminas y modelos | No | Sí |
| Asesor LPH y Calendario | No | Sí |
| Buzón del administrador | No | Sí |
| Crear comunidades nuevas | No | Sí |